Капитальный ремонт зданий — это замена или восстановление отдельных частей, или целых конструкций (за исключением полной замены основных/несущих конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение последствий функционального (морального) износа конструкций и проведение работ по модернизации зданий.

Различают три основных вида капитального ремонта, различающихся объемом выполняемых работ:

Комплексный капитальный ремонт — осуществляется с целью восстановления всех поврежденных частей общедомового имущества.

Выборочный капитальный ремонт — предполагает замену или ремонт отдельных составляющих здания или определенных элементов инженерных коммуникаций.

Внеплановый (аварийный) капитальный ремонт — проводится для восстановления ущерба, причиненного строительным конструкциям дома в результате каких-либо чрезвычайных ситуаций.

Отличия капитального ремонта от текущего:

Отличия капитального ремонта от текущего определяются характером работ, их объемом и источником платежей.

В ходе капитального ремонта заменяется или подлежит восстановлению элемент, который пришел в негодность. Капитальный ремонт в многоквартирном доме оплачивается за счет целевых платежей владельцев.